Woonoppervlakte
Circa 102 m²
Perceeloppervlakte
Circa 400 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1937
Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)

Grijzegrubben 44

6361 GM, Nuth (Limburg)

Leuke half-vrijstaande woning met karakter en vele mogelijkheden. Landelijk gelegen in Grijzegrubben, een sfeervol Zuid-Limburgs gehucht op korte afstand van alle voorzieningen. In de rand van het Heuvelland.
Perceelopp: 400m2, Woonopp: 102m2, Gebruiksopp: 196, 2 slaapkamers, overdekte binnenplaats, meerdere bergingen, grote zolder. De woning is eenvoudig afgewerkt maar met veel potentie en groeimogelijkheden in waarde.

Bezichtig de digitale-twin van de woning alvast: my.matterport.com/show/?m=Pf8opG4UdXk

De verkoop betreft een verkoop door de executeur testamentair. Er is derhalve geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. De woning is te koop in de huidige staat leeg en bezemschoon.

ALGEMEEN
Inzetprijs: € 269.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: redelijk
Bouwjaar: 1937
Perceeloppervlak: 400 m²
Woonoppervlak: circa 104 m²
Overig inpandige ruimte: circa 54 m²
Bergingen: circa 40 m²
Inhoud totaal: circa 770 m³
Energielabel: E

Bijzonderheden:

-Landelijk gelegen
-Veel hobbyruimte
-Lage instapprijs
-Vochtige kelder

Techniek:
-Kunststoffen kozijnen
-Dubbele beglazing
-CV combiketel Remeha Avanto 2013

INDELING

Souterrain:
Kelder (23 m²) met watermeter

Begane grond:
-Entree/Hal, 10 m² meterkast, kelderdeur en trappenhuis
-Woonkamer (voorzijde 13 m²)
-Woonkamer (achterzijde 17 m²)
-Keuken (6 m²) met eenvoudig aanrecht v.v. gaskookplaat en afzuigkap
-Berging met wasmachine-aansluiting
-Overdekte patio/serre
-Toilet
-2 vanuit de serre bereikbare bergingen (9 m² ieder)

Tuin/huisweide:
-Via het pad aan de rechterzijkant van de woning en vanuit de serre is de tuin bereikbaar
-Tuinberging (20 m²)
-Achtertuin met potentieel een fraai uitzicht over de weides
-Duiventil

1e Verdieping:
-Overloop (10 m²) met trappenhuis
-Slaapkamer I (13 m²) aan voorzijde;
-Slaapkamer II (17,0 m²) aan achterzijde
-Eenvoudige badkamer (6 m²) voorzien douche , toilet, wastafel

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap;
-overloop (4 m²)
-Bergruimte met c.v. combiketel


BIJZONDERHEDEN

- Mooie landelijke locatie met uitzicht aan achterzijde;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Veel rust en privacy in en rondom de woning;
- Beperkt gemoderniseerd;
- Geheel voorzien dubbele beglazing;
- Grotendeels kunststof kozijnen,


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
40 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
05-08-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2013 (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
31 m² (5.13 meter diep en 6.05 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nuth

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 05-08-2024

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nuth)

Gasverbruik per jaar

2050 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nuth)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Totaal aantal inwoners
6455 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Woningen voor 1945
24%
Woningen tussen 1945 en 1965
20%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Gemiddelde WOZ waarde
€ 202.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Nuth

Cijfers voor postcodegebied 6361

Adressen per km²
716
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6361 Gemeente kaart beekdaelen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Grijzegrubben 44, Nuth

€ 269.000 k.k. - Onder bod